Деталі аукціону

Ідентифікатор аукціонуBRE001-UA-20261016-90888

Лот виставляється1

Статус процедуриПрийняття заяв на участь

Тип процедуриПродаж майна боржників у справах про банкрутство

Підтип процедуриAукціон - без можливості зниження початкової ціни

Номер лота8

Назва аукціонуПроведення аукціону з продажу майна ТОВ «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (65039, м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А, код ЄДРПОУ 32145683), справа № 916/1950/16, яке складається з Лоту 8: склад майна: нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2146,00 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1. У відповідності до вимог ст. 12, 79, 80, Кодексу України з процедур банкрутства. Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 № 865 «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» та Постанови господарського суду Одеської області від 27.02.2024 року по справі № 916/1950/16. Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна (свідоцтво про право на заняття діяльністю арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 85 від 08.02.2013 року.

Інформація про Організатора аукціонуАрбітражний керуючий Колмикова Тетяна Олександрівна
ІПН/РНОКПП - 3098610722
Адреса - 65078, Україна, Одеська область, місто Одеса, вул.Космонавтів, 36 кабінет 904

Опис аукціонуСклад майна (лот 8): нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1 (далі по тексту Об’єкт продажу).

Об’єкт продажу являє собою вбудовано-прибудовані нежитлові приміщення торговельного призначення, розташований у центральній частині м. Одеса за адресою: вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1. Приміщення розміщені на першому, другому та третьому поверхах багатоповерхового житлового будинку з прибудованими блоками. Загальна площа об’єкта становить 2 146,0 кв.м., розташований на земельній ділянці з кадастровим №5110137500:30:019:0001, інформація про земельну ділянку відображається у відкритих даних земельного кадастру України, правовий статус – комунальна власність, землі громадської забудови, має асфальтоване покриття та забезпечена інженерними комунікаціями.

Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим прибудованим приміщенням, яке було прибудоване до Об’єкта продажу по фасаду будинку зі сторони вул. Мала Арнаутська та просп. Олександрівський в м. Одесі, але це є інший об’єкт нерухомого майна з іншою адресою і який не продається на цих прилюдних торгах.
Фактично Об’єкт продажу конструктивно та функціонально об'єднаний з іншим нерухомим майном (яке не продається на цих публічних торгах) через який здійснюється вхід до Об’єкту продажу.
Тобто, Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не має окремих вхідних груп, доступ можливий виключно через п'ять вхідних груп на першому поверсі та через обладнані проходи між приміщеннями на 1-му, 2-му та 3-му поверхах, які входять до складу іншого об’єкта нерухомості, яке не продається на цих прилюдних торгах.
Об’єкт продажу - нежитлові приміщення першого, другого та третього поверхів, загальною площею 2 146,00 кв.м, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1, не обладнаний окремою сходовою кліткою, яка сполучає 1-й, 2-й та 3-й поверх, тому доступ можливий виключно через сходову клітку іншого нежитлового приміщення, яке не продається на цих прилюдних торгах.
Функціонально об’єкт призначений для розміщення торговельних площ.

Порядок ознайомлення з майном, час і місце проведення огляду об’єктаФактичне місцезнаходження майна Одеська обл., м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1.
Час і місце для ознайомлення - (у робочі дні з 09:00 до 17:00) Одеська обл., м. Одеса, вулиця Мала Арнаутська, будинок 105/1, за попередньою домовленістю.
Контактна особа - Арбітражна керуюча Колмикова Тетяна Олександрівна;
Засоби зв’язку - електрона пошта lex-11@ukr.net, контактний телефон: +380979391170, тел./факс: (048) 7660060.
Представник іпотекодержателя: Подмарьов Олександр Юрійович, контактний телефон: +380974472366.

Перелік та вимоги до оформлення документівРозділом VI Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 за №865 , підпунктами 17 та 18 Регламенту роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП «ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ» від 18.10.2019 №39 (із змінами) передбачений порядок реєстрації учасників аукціону. реквізити рахунка, на який вноситься гарантійний внесок: Відповідно до пункту 2 Порядку, «гарантійний внесок» - грошова сума в розмірі 10 відсотків початкової ціни лота, зарахована на рахунок оператора авторизованого електронного майданчика, яку за одним лотом сплачує особа, яка виявила намір взяти участь в аукціоні, для забезпечення виконання зобов’язання щодо участі в аукціоні у вигляді коштів або банківської гарантії. Підпунктом 2 пункту 46 Порядку визначено, що реквізити рахунка, на який вноситься гарантійний внесок (найменування банку, МФО банку, номер рахунка, призначення платежу) зазначаються шляхом розміщення посилання на офіційному веб-сайті адміністратора, на якому міститься перелік таких реквізитів рахунків Перелік авторизованого електронного майданчика та їх реквізитів знаходяться за посиланням: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2

Додаткові відомостіТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління/користування нежитловими приміщеннями першого, другого та третього поверхів загальною площею 2 146,00 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1.
Майно було передано ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» в управління на підставі Договору управління нерухомим майно від 30.12.2014 № 1847. Строк дії зазначеного договору встановлено п. 3.2. відповідно до якого строк дії договору починає свій перебіг з моменту його нотаріального посвідчення (30.12.2014) та діє 10 років, до 30.12.2024, та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зі строком дії до 30.12.2024.
Додаткова угода про продовження строку дії Договору управління нерухомим майном від 30.12.2014, відповідно до абз. 1 п. 3.3 його умов з ТОВ «Укрбудспецтех», як правонаступником Установника управління, не укладалася. ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» фактично здійснює управління першого, другого та третього поверхів загальною площею 2 146,00 кв.м., які розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Мала Арнаутська, будинок 105/1.
При цьому договір управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1847 продовжує обліковуватися в органах ДПС строком до 30.12.2034. Відповідно до листів ГУ ДПС в Одеській області від 24.07.2025 № 33986/6/15-32-04-05-06 та від 24.09.2025 № 41900/6/15-32-54-03-06 відповідні відомості містяться в інформаційних системах контролюючого органу, перебування договору на податковому обліку має обліковий характер.
Управління/користування майном здійснюється з метою забезпечення його збереження, належного утримання та недопущення погіршення технічного стану.
Крім того, у період дії договору управління нерухомим майном від 30.12.2014 № 1847 ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ», діючи як управитель майна, передало нежилі приміщення в оренду ТОВ «ГРУПА УПРАВЛІННЯ БІЗНЕСОМ» на підставі договору оренди від 30.12.2014.
Договір оренди було укладено строком на 10 років, а зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди мало строк дії до 30.12.2024.
Умовами договору оренди прямо передбачено його залежність від чинності договору управління майном, на підставі якого ТОВ «НОВА-ХВИЛЯ» здійснювало повноваження орендодавця.
Національний банк України є іпотекодержателем зазначених нежилих приміщень, переданих в іпотеку Національному банку України в рахунок забезпечення виконання ПАТ «ІМЕКСБАНК» зобов’язань за кредитним договором про рефінансування від 26.11.2009 № 29 відповідно до іпотечного договору посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 3533.

№ справи про банкрутство916/1950/16

Найменування господарського судуГосподарський суд Одеської області

Податкова накладна надається?Ні

Обмеження(не задано)

Стартова ціна лота64 538 000.00 грн. (без ПДВ)

На фінальну суму нараховується ПДВНі

Розмір кроку аукціону645 380.00 грн.

Гарантійний внесок6 453 800.00 грн.

Мінімальна кількість заяв1

Період редагування16-10-2026 / 13:26 - 30-10-2026 / 18:00

Період відповідей16-10-2026 / 13:26 - 04-11-2026 / 18:00

Період подання пропозицій16-10-2026 / 13:26 - 04-11-2026 / 20:00

Період аукціону05-11-2026 / 12:15 - (не задано)

Період запитань16-10-2026 / 13:26 - 04-11-2026 / 18:00

Веб-адреса для перегляду аукціону

Остання дата зміни процедури16-10-2026 / 13:26

Дата створення16-10-2026 / 13:26

Реквізити майданчиківhttps://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2